Каркасный дом на винтовых сваях

Каркасные дома на винтовых сваях быстро набирают популярность из-за экономии средств и времени, а также из-за удобства. Их целесообразно строить на участках с неровным рельефом: регулируя высоту свай, можно добиться ровной площадки. Каркасные дома строят также на неустойчивых грунтах и на территории, где подземные воды лежат близко  поверхности, так как благодаря свайному фундаменту можно легко добраться до более надежных слоев почвы. 

Фундамент 

Правильно построенный фундамент – залог долгой службы дома. Свайно-винтовой вариант обладает следующими преимуществами:

• легкость и скорость установки;
• аккуратность и отсутствие грязи;
• возможность строить на любом рельефе и почве;
• невысокая цена;
• долговечность.

Закладка фундамента происходит в несколько этапов.

Этап	Действия
Подготовка земли	Согласно СниП, с территории строительства нужно убрать верхний слой почвы, все растения и корни деревьев. Если участок заражен муравьями, стоит снимать не меньше 30 сантиметров земли.
Расчет	Нужно предусмотреть несущую возможность свай с учетом габаритов будущего дома, его этажности, типа кровли и обшивки. На землю наносится разметка будущего фундамента.
Установка свай	Чаще всего винтовые сваи вкручиваются при помощи специального инструмента – редуктора, который можно взять напрокат. Но сделать это можно и вручную. Сначала закручивают угловые сваи, затем – промежуточные. Во время этого вертикальность постоянно проверяется при помощи отвеса.
Выравнивание	Когда конструкция установлена, проверяют ее горизонтали: они должны быть на одном уровне. Выравнивать можно только отпиливанием: если выкручивать ее из земли, несущая возможность значительно снизится.
Обвязка	На сваи привариваются оголовки, затем выполняется обвязка из нестроганного бруса: им соединяют элементы конструкции, чтобы закрепить их.

Устройство каркасника на винтовых сваях

После окончании монтажа фундамента можно сразу приступать к строительству каркасного дома.

Шаг

Несущая возможность каркасного дома напрямую зависит от правильно рассчитанного шага свай. Интервал между ними может составлять от 1 до 3 метров в зависимости от ситуации и габаритов дома. Чем больше глубина промерзания грунта, этажность и общий вес дома, тем меньше должен быть шаг.

Для небольших одноэтажных домов из легкого материала можно установить сваи с шагом 2,5-3 метра, а вот для массивных конструкций лучше остановиться на шаге в 1-1,5 метра. При этом нужно учесть, что если сваи устанавливаются только по периметру фундамента, интервал сокращается до 50 сантиметров.

Расчет количества

Количество стержней также зависит от размеров дома.

При его расчете учитывается:

• периметр здания;
• этажность, наличие мансард;
• тип грунта;
• материал;
• форма здания и количество углов;
• наличие камина и пристройки.

Примерное количество можно также рассчитать, ориентируясь на план первого этажа.  Стержни устанавливаются по внешним углам и на стыках между стенами и межкомнатными перегородками. Пространство между ними заполняется сваями с шагом от 1 до 3 метров в зависимости от типа грунта.

Цокольное перекрытие

СНиП 2.01.07-85  устанавливает допустимую нагрузку на цокольное перекрытие не более 210 кг/м², а также требует, чтобы оно было гидроизолированным и огнеустойчивым. Его монтаж проходит в несколько этапов.

1. На сваи укладываются балки из хвойных деревьев, которые предварительно обрабатываются антисептиком для защиты от паразитов. 
2. На него укладывают 2-3 слоя гидроизоляционного материала, например, рубероида.
3. Первый слой покрывается обшивочными листами с гидроизоляцией.
4. Проводятся все необходимые коммуникации: провода, канализация, водопровод.
5. Укладывается несколько слоев утеплительного материала и пароизоляция.
6. Монтируется черновой пол из досок, на него – чистовой пол с выбранной отделкой.

Отделка цоколя

Далее приступают к отделке цоколя – пространства между уровнем грунта и цокольным перекрытием. Его вид зависит от высоты и предпочтений хозяина. Наиболее распространенная конфигурация цоколя – на одном уровне со стенами, тем более что его на свайном фундаменте его легче всего реализовать. 

На этом этапе пространство по периметру фундамента заполняется любым удобным материалом, например, кирпичом или пеноблоками. Чтобы придать цоколю аккуратный внешний вид, он отделывается штукатуркой, кирпичом или камнем.

 Штукатурка – один из самых доступных и дешевых материалов для отделки. С ее помощью можно имитировать кирпичную кладку и создавать рельеф и фактуру. Она выглядит красиво, но уступает другим материалам по сроку службы. 

Кирпич – универсальный вариант, который можно использовать на доме с любым дизайном. Он обеспечивает дополнительную теплоизоляцию, выглядит эстетично и служит очень долго. К его недостаткам относится высокая цена и длительный процесс монтажа.

Камень выглядит очень красиво и сочетается с фасадом из любого материала. Натуральный более долговечен и смотрится дорого и презентабельно, но при этом цена на него очень высока, а процесс укладки – сложный и долгий. Он имеет большой вес, поэтому перед облицовкой придется сформировать дополнительный каркас.

Искусственный камень по внешнему виду практически ничем не уступает натуральному, но при этом стоит значительно меньше. Его проще монтировать, он не требует установки каркаса, но прослужит меньше, чем естественный аналог.

Отмостка

Отмостка – это полоса по периметру дома, которая защищает фундамент от осадков, перемерзания и появления трещин. Ее можно использовать также как дорожку, а при правильной отделке – и как эстетический объект, улучшающий внешний вид постройки.

СНиП 2.02.01-83 устанавливает минимальную ширину отмостки в 60 сантиметров. Считается, что она должна быть как минимум на 25-30 сантиметров выступать за козырек крыши. Кроме этого, если она будет использоваться в качестве тротуара, ширина должна составлять не менее 80 сантиметров.

Монтаж проходит в несколько этапов.

1. Земля вокруг дома расчищается, на площади, где будет располагаться отмостка, создается небольшое углубление.
2. По краям вкапывается рамка из досок, устанавливаются поддерживающие брусья, перпендикулярные стене.
3. На землю укладывается теплоизоляция, к примеру, рубероид или поиэтиленовая пленка.
4. Сверху насыпается щебень, который утрамбовывается. Если грунт ненадежный, для прочности лучше положить армированную сетку.
5. Отмостка заливается бетоном, а после его застывания убираются доски, формировавшие рамку.
6. При необходимости конструкция декорируется плиткой, камнем ли гравием, устанавливается бордюр.

Пирог пола на винтовых сваях

Пирог – многослойная конструкция, которая обеспечивает прочность, тепло- и гидроизоляцию пола. Он делается из древесины хвойных деревьев – этот материал меньше подвержен гниению, прочный и легкий. Можно использовать и твердые породы – они более надежны, но стоят значительно дороже.

Пирог пола монтируется в следующем порядке.

1. Гидрозащита, которая укладывается на цокольное перекрытие.
2. Лаги из обрезной доски.
3. Утеплитель из минваты или другого материала, который укладывается между лагами.
4. Пароизоляционный материал.
5. Обшивка, чаще всего деревянная.

Финальным слоем пирога может быть бетон, ламинат или керамогранитная плитка. В этом случае на пароизоляцию укладывается специальная выравнивающая подложка, которая послужит также дополнительной теплоизоляцией. 

Утепление

Утепление – важная часть строительства каркасного дома на винтовых сваях. Важно правильно выбрать материал в зависимости от типа постройки и региона. В южных областях, где зимы мягкие, можно остановиться на однослойном утеплении, а в средней полосе и на севере необходима плотная многослойная обшивка. Также легкий материал подойдёт для загородных дачных домов, которые не используются в холодное время года.

Материал	Преимущества	Недостатки
Минеральная вата	Хорошее сохранение тепла, отсутствие усадки и появления щелей, высокая способность пропускать пар.	Нетерпимость влаги, возможность использования только в гидроизолированных помещениях.
Стекловолокно	Доступная цена, хорошее сохранение тепла, отсутствие осыпания материала, устойчивость к конденсату.	Подверженность механическим повреждениям, необходимость хорошей гидроизоляции.
Пенополистирол	Устойчивость к механическим повреждениям и влаге, возможность использования даже в самых холодных регионах, устойчивость к конденсату, длительный срок службы без потери теплоизоляционных свойств.	Пожароопасность, токсичные выделения при возгорании.

Канализация и санузел

Процесс обустройства канализации в каркасно-винтовом доме почти не отличается от коммуникаций в строениях из другого материала. Главная особенность – зимой жидкость в трубе может замерзать в том месте, где она проходит под цокольным перекрытием. Поэтому нужно заранее предусмотреть утепление из любого теплоизоляционного материала. Чем холоднее зимы, тем толще должен быть согревающий слой.

Вертикальные трубы укладываются в промежутки между элементами каркаса. Делается это до внутренней обшивки стен. Горизонтальные трубы располагаются между лагами и укладываются во время монтажа цокольного покрытия. При обустройстве канализации нужно не забывать об уклоне, который должен составлять не меньше 2-3 сантиметров на 1 метр длины трубы.

Также отличие состоит в том, что коммуникации не должны нарушать целостность каркаса. Если их элемент проходит в том месте, где расположена несущая балка, лучше проложить трубу в обход при помощи колен. Если это невозможно, то проходное отверстие не должно быть больше, чем ¾ от толщины каркаса в вертикальных балках и не больше ½ в горизонтальных.

Санузел в каркасных домах на данном типе свай устанавливается по тому же принципу, что и в домах из других материалов.

1. Монтируется металлический каркас стен, чтобы избежать усадки.
2. Прокладывается проводка и вентиляция.
3. Стены обшиваются гидроизолированным гипсокартоном. Если санузел совмещенный и в помещении находится ванна, то обшивку нужно покрыть несколькими слоями водоотталкивающего раствора.
4. Устанавливается подвесной потолок.
5. Пол можно сделать из бетона или плитки, а вот от дерева лучше отказаться из-за неустойчивости к влаге.
6. К заранее установленным трубам прикрепляется унитаз и ванна, монтируются краны и бачок.

Дополнительные коммуникации

В каркасно-винтовом доме при необходимости можно обустроить камин и сделать пристройку.

Камин

В каркасном доме можно установить камин, если правильно продумать систему пожаробезопасности. Лучшим решением для деревянной постройки является электрокамин. Он представляет собой имитацию оригинала: выделяет тепло, воспроизводит звук огня, выводит изображение пламени. Некоторые модели оснащаются парогенератором для создания видимости дыма. Такой вариант полностью безопасен, его можно ставить в любом месте комнаты и не обустраивать для него специальное место.

Тем, кто хочет настоящий прибор, можно остановиться на кирпичном, цельнометаллическом или газовом камине. Главное – сделать для него основание из невоспламеняющегося материала. Камин нужно предусматривать ещё на этапе проектирования: на том месте, где он будет установлен, нужно сделать дополнительное укрепление фундамента. 

Пристройка

Пристройка к дому обязательно должна быть также каркасной. Она строится по тому же принципу, что и основная постройка: на свайном фундаменте и на одном уровне с полом. Вертикальные элементы каркаса прибиваются к стене длинными гвоздями и закрепляются металлическими уголками. После того, как брусья установлены, выполняется верхняя и нижняя обвязка.

Пристройка обшивается и утепляется, в стене основного здания выпиливается проход, если в этом месте отсутствовала дверь. После этого на помещение устанавливается крыша. Она может быть продолжением кровли основного здания или отдельная: это зависит от предпочтений хозяина.

Срок службы и эксплуатация

Согласно предписаниям Госстроя, срок службы каркасных построек составляет не более 75 лет, после чего они подлежат сносу. Но если здание было построено с соблюдением всех норм, в нем регулярно проводится ремонт и замена коммуникаций, этот срок может продлеваться до 100 лет без снижения безопасности. Чем более устойчивый фундамент, качественный каркас и прочное крепление его элементов, тем больше простоит дом. При этом улучшение теплоизоляции нужно проводить раз в 20-30 лет. 

Чтобы дом простоял как можно дольше, нужно избежать ошибок ещё во время строительства. Нужно отдавать предпочтение качественному брусу и не экономить на стройматериалах – дешевая древесина прослужит меньше.

Также важно правильно заложить фундамент, для чего нужно провести геологическую разведку, выяснить тип почвы и предсказать возможность усадки и движения грунта. Также нужно правильно выбрать время начала строительства – лучшим сроком для этого считается декабрь или апрель. 

Также важно позаботиться о гидроизоляции древесины. Если не обработать ее соответствующими веществами, брусья начнут плесневеть и гнить. Также стоит покрыть их антисептиком, чтобы избежать размножения паразитов. 

Каркасно-винтовой дом – недорогое и удобное жилье. Его можно строить на любом рельефе и типе почвы, а процесс возведения не занимает много времени. Если соблюдать все правила строительства, выбирать качественные материалы и следить за его состоянием во время эксплуатации, дом простоит долго и будет полностью безопасным.