Выбор и строительство щитового дома для дачи

Каркасно-щитовые технологии строительства в России получили широкое распространение в 1990-е годы. Этого достаточно для того, чтобы посмотреть, как ведут себя такие строения со временем, в чем заключаются их преимущества и недостатки, которые проявляются уже в процессе эксплуатации.

Можно с уверенностью сказать, что данные типы домов относительно недорогие. Они достаточно прочны и основательны – при условии, что их строительство осуществляется по всем правилам.

Технология строительства

Дачные щитовые домики имеют свои стилистические и конструктивные особенности, обусловленные технологией возведения.

Суть технологии строительства щитового дома

Суть любой каркасной технологии заключается в том, что строительство представляет собой процесс сборки каркаса. Но щитовые дома строятся так, что на каркасе закрепляются уже готовые крупные панели заводского производства.

Эти панели, называемые щитами, изготавливаются под конкретный проект. Их доставляют на строительную площадку, и там уже остается только собрать все элементы, а также выполнить отделочные работы. Такой процесс позволяет значительно ускорить сроки строительства.

Почему относятся к эконом-классу?

Когда застройщик начинает искать недорогие решения, первое на что он обратит свое внимание при выборе щитового дома, так это на цены, которые в некоторых случаях могут показаться даже чересчур низкими. Но это не означает, что производители экономят на материалах.

Для производства каркаса используется высушенный брус, который со временем не меняет свою геометрию. Для перекрытий берут прочные балки. Щитовые конструкции (панели) производятся из прочного ОСП, а в качестве утеплителя используется минеральная вата. Отделка может выполняться с применением различных материалов, но чаще всего для этих целей используется гипсокартон.

Щитовые домики нельзя назвать дорогими строениями прежде всего, потому что цена ОСП, минеральной ваты, бруса значительно ниже стоимости кирпича или даже пеноблоков. Кроме того, эти материалы весят меньше, значит, и нагрузка на фундамент будет ниже. Это позволяет отказаться от возведения дорогого, но холодного основания. Средняя стоимость щитовых домов составляет 280 тыс. руб. (4х6) – 330 тыс. руб. (6х6).

Подходят ли для дачи?

Такой домик идеален для дачного участка. Его строительство не занимает много времени, и при этом используемые материалы обеспечивают ему хорошие эксплуатационные характеристики.

Раньше считалось, что быстровозводимые дачные дома, построенные по такой технологии, непригодны для круглогодичного проживания. Но сегодня для их возведения используются панели с хорошими теплоизоляционными характеристиками, поэтому в таком доме можно жить круглый год.

На самом ли деле быстровозводимые?

Щитовая технология – это и в самом деле высокая скорость работ по сравнению с домами из кирпича и пеноблоков. Учитывая высокую степень готовности элементов, они возводятся быстрее, чем дома из бруса или оцилиндрованного бревна. Отсутствие усадки позволяет ускорить отделочные работы.

Скорость возведения домов

Щитовые дома строятся очень быстро. В зависимости от выбранного проекта, на это может уйти от трех недель до трех месяцев. При этом такой дом не дает усадку, поэтому после возведения стен можно сразу же приступать к отделочным работам. Это тоже уменьшает сроки строительства.

Вариант монтажа Преимущества и недостатки Сроки выполнения работ
Своими руками Преимущества: низкая стоимость,возможность реализовать собственные идеи в проекте.   Недостатки: низкая скорость выполнения работ, высокий риск ошибок Не менее трех месяцев, скорость зависит от загруженности застройщика и сложности проекта
Заказ сборки Преимущества: возможность завершить строительство в короткие сроки, отсутствие необходимости самому выполнять работу.   Недостаток: более высокая стоимость по сравнению с самостоятельным выполнением. Изготовление – 2 недели, если работы будут вестись по стандартному проекту. Монтаж – 5-6 недель.
Под ключ Преимущества: все работы выполняются одним подрядчиком, что позволяет добиться оптимального результата, отсутствие ошибок на этапе проектирования и возведения, не нужно самостоятельно искать работников для отделочных работ.   Недостатки: нет В зависимости от сложности проекта – 7-8 недель.

Фотографии

Перед покупкой стройматериалов рекомендуем обратить внимание на фото и цены готовых проектов.  Разумеется, в таких случаях хочется рассмотреть внутреннюю планировку и наружную отделку.

Внутри

Внутренняя отделка может быть выполнена не только в классическом, но и в современном стиле.

Снаружи

Каркасные дома, несмотря на определенные ограничения по этажности и площади, могут выглядеть очень интересно.

Наиболее популярные размеры

Маркетинговые исследования показывают, что наибольшей популярностью пользуются щитовые дачные дома небольшого размера – 4х4 м, 5х5 м и 6х6 м. Также многие застройщики выбирают стандартные проекты размерами 4х5 м и 6х10 м. В основном, это одноэтажные дома, иногда с мансардным этажом.

4х4

Это – самое бюджетное решение. Это миниатюрный дом площадью 16 кв.м. По сути, его нет смысла разбивать на несколько помещений. В крайнем случае, можно выделить санузел, если есть такая необходимость. Часто строится с одним дверным и тремя оконными проемами. Цена за 1 кв.м. – от 13 тысяч рублей.

5х5

Такие дома могут иметь интересный дизайн и планировку. Возможно обустройство мансардного этажа, который даст дополнительное пространство, в том числе и для хранения инвентаря. Планировка может предусмотреть небольшую кухню, комнату, санузел и коридор. Подходит для небольшой семьи. Цена – от 10 тысяч рублей в расчете на 1 кв.м.

6х6 

Площадь такого дома открывает определенные возможности для интересной планировки и зонирования. Здесь уже можно выделить две спальни, кухню и санузел. Также возможно обустройство мансардного этажа, веранды и т.д. Этот проект – идеальный вариант дачного жилья для семьи с двумя детьми. Цена – от 9 тысяч рублей за 1 кв.м.

Строительство своими руками 

Безусловно, вы можете купить уже готовый домик, а можно построить его самостоятельно. Для этого все равно используются готовые элементы каркаса. Ниже указаны основные шаги возведения дома данного типа.

Проект, сроки, предварительные работы

Для того, чтобы построить дом, нужен проект. Можно выбрать типовой проект, можно заказать разработку индивидуального. Чаще всего по этой технологии строят одноэтажные дома. Но возможно и строительство здания с мансардой – это немного повысит сумму расходов, зато даст дополнительную площадь.

К строительству лучше приступать в теплое время года. Хотя дачный дом можно собрать и зимой, и осенью, для него все равно нужно делать фундамент. А эти работы нужно начинать тогда, когда грунт не промерз.

Выбор и подготовка участка

При выборе участка учитываются его географическое положение и природный потенциал. Расположение имеет значение для подключения к инженерным сетям. Чем дальше будет участок от населенных пунктов, тем выше будут расходы на коммуникации.

Сборные дома в большинстве своём недорогие, но лишние расходы на водопровод и отопление могут нивелировать это преимущество. Природный потенциал – это рельеф, наличие растительности, водоемов, тип почв. Все это важно и для строительства, и для садоводства.

Подготовительные работы проводятся точно так же, как и для строительства любого другого дома:

  • Та часть участка, на которой будет строиться дачный домик, должна быть очищена от растительности, чтобы можно было сделать разметку.
  • Если на участке есть уклон, при необходимости его нужно будет выровнять – для этого нанимают спецтехнику.
  • Производится разметка территории под фундамент. Для этого расставляют колышки в соответствии с проектом. Также выполняется разметка внутренних стен.

Законность постройки

В настоящее время законом не предусмотрено обязательное получение разрешения на строительство. Однако быстровозводимые дачные домики относятся к тому типу объектов, о возведении которых застройщик обязан уведомить уполномоченный орган. Уведомление направляют, приложив к нему пакет документов, в том числе и градостроительный план земельного участка.

Бюджет строительства

Статья расходов Сумма
Стоимость 1 кв.м каркаса, включая балки перекрытия От 6 тысяч рублей
Стоимость панелей за 1 кв.м В среднем – от 1,5-3,5 тысячи рублей 
Стоимость монтажных работ  До 30% от стоимости конструкции
Общая стоимость за 1 кв.м  От 12,5 тысяч рублей и выше

В стоимость каркаса уже входит пропитка древесины антисептиками и другими защитными средствами, поскольку она проводится в заводских условиях. Стоимость работ по выравниванию участка и обустройству фундамента считается отдельно.

Пошаговая инструкция 

Для того, чтобы построить такой домик своими руками, нужно придерживаться определенного алгоритма. Пошаговая инструкция будет приведена ниже. 

Фундамент

Для тяжелых зданий чаще всего выбирают ленточный фундамент. Это – наиболее дорогой вариант, и сборные дома обычно его не требуют. Свайный фундамент тоже используются редко, разве что в тех случаях, когда на участке – рыхлый грунт. Наиболее простым и экономичным вариантом считается столбчатый фундамент.

Для него делают углубления высотой до 20 см. Это необходимо для устройства песчаной подушки. После засыпания песок нужно утрамбовать, пролить водой, проверить его уровень. Если есть проседание – досыпать еще какое-то количество песка и снова утрамбовать. Под песчаной подушкой для надежности может быть еще засыпан слой гравия.

Бетонные блоки-опоры устанавливают на песчаную подушку, скрепляя конструкцию цементным раствором. Но в дальнейшем выполнять монтаж деревянного каркаса непосредственно на блоки нельзя, потому что на брус будет действовать постоянно повышенная влажность. Нужна гидроизоляция. Для этого поверх опор укладывают рубероид.

На фундамент укладывают опорную доску ростверка. Для крепления используются анкеры диаметром от 12 мм.

Постройка

В зависимости от требований проекта используется брус сечений 45х95 или 45х145 мм, иногда  — 45х195 мм. Эти параметры учитывают размеры плит утеплителя – в данном случае минеральной ваты. Кроме СИП-панелей, то есть щитов для возведения стен, понадобится еще гипсокартон для внутренних работ. Для наружной отделки могут использоваться блокхаус, вагонка, другие материалы. Также необходимы гидро- и пароизоляционная пленка.

Щитовой домик возводят определенному алгоритму:

  1. Сначала выполняется монтаж каркаса. Его крепят с помощью анкера к фундаменту – это опорная доска, на которой будут смонтированы вертикальные брусья. Их расставляют с шагом в 40-60 см, собирая несущую конструкцию.
  2. Выполняют монтаж полов. Бетонный пол возможен только для ленточного фундамента. Для столбчатого – деревянный пол. К монтажу его каркаса приступают только после обвязки фундамента. Для этого используют деревянные лаги, которые укладывают поверх обвязки. На этом этапе нужно предусмотреть подведение всех коммуникаций. Монтаж лаг осуществляется с учетом размера утеплителя, который будет использоваться для пола. Для увеличения жесткости могут дополнительно использоваться доски. Сверху на лаги и доски укладывают гидроизоляционную мембрану, затем слой утеплителя и пароизоляции. Верхним слоем будет панель ОСП или фанера. 
  3. Приступают к устройству стен каркасного дома. Сам основной каркас уже собран на опорной доске. Остается собрать каркас для оконных и дверных проемов и установить на места стеновые панели, которые между собой соединяются с помощью гвоздей и других крепежных элементов. 
  4. Выполняют верхнюю обвязку и усиление конструкции. Обвязка делается из деревянных досок. 
  5. Устраивают внутренние перегородки дома. Они по своему устройству ничем не отличаются от внешних стен, но могут иметь меньшую толщину. Для внутренних перегородок также необязательно делать гидроизоляцию. 
  6. Устанавливают стропильную систему – так же, как и при классическом строительстве. Монтируют кровельный «пирог», в котором предусмотрено несколько слоев утеплителя. Кладут кровельное покрытие. Для этих целей подходят битумная и металлическая  черепица, а также еврошифер. 

Утепление

С наружной стороны панелей укладывают слой утеплителя – минеральной ваты. Под ним должен быть слой гидроизоляции. С наружной стороны его закрывают влагостойкой фанерой, вагонкой или другим материалом. Затем поверхность стены штукатурят. При желании можно использовать для наружной отделки клинкерный кирпич или натуральный камень, но это значительно повысит стоимость объекта.

Электрификация 

Щитовые сборные дома требуют тщательного проектирования инженерных сетей. Для электропроводки проект должен предусматривать небольшой запас по нагрузке. Тогда даже при кратковременной перегрузке системы не будет перегрева проводки.

Панельный дачный домик не рассчитан на большое количество электроприборов. Для расчета нужно посчитать количество приборов, потребляющих энергию:

  • лампочка накаливания – до 0,1 кВт;
  • холодильник — 1 кВт;
  • стиральная машина – 1,5-2 кВт;
  • чайник – до 2,0 кВт;
  • электроплита – около 4 кВт;
  • микроволновка – 1,3-2 кВт;
  • скважинный насос (для обустройства водопроводной системы) – минимум 0,8 кВт (до 5,0 кВт).

Вся эта потребляемая мощность суммируется и умножается на коэффициент спроса – эти показатели есть в инженерных таблицах. Для большинства дачных домов, если только они не оснащены мощным электрическим отопительным котлом, потребляемая мощность составляет 30-40 кВт, коэффициент спроса – 0,6. Эти два показателя перемножаются, чтобы рассчитать нагрузку. Но к этому можно добавить еще небольшой запас.

В сеть обязательно подключают предохранители и устройства, которые сигнализируют об аварии. Ни в коем случае не должно быть неизолированных кабелей. Электропроводку можно сделать снаружи стены, используя для этого кабель-каналы или короба.

Отделка

Изнутри сборный дом для дачи может быть отделан в любом стиле. Для этого устанавливают листы гипсокартона, которые можно оклеивать обоями, покрывать краской или декоративной штукатуркой. Наиболее популярные варианты отделочных материалов по гипсокартону:

  • обои – от 400 рублей за рулон, стоимость поклейки – от 200 рублей за 1 кв.м.;
  • декоративные краски и штукатурка, цена – от 500 рублей за 1 кв.м.;
  • вагонка, цена – 200-700 рублей за 1 кв.м., в зависимости от материала изготовления (пластик, натуральное дерево);
  • имитация бруса, цена – 350-600 рублей за 1 кв.м., в зависимости от породы дерева;
  • керамическая плитка, цена — от 350 рублей за 1 кв.м.;
  • синтетический (гибкий) камень, цена – от 800 рублей за 1 кв.м.

Сроки выполнения отделочных работ составляют 7-14 дней при использовании любого материала, учитывая необходимость подготовки.

Покупка готового дома

Щитовой домик можно купить в уже собранном виде и в целости доставить на свой дачный участок. У этого варианта есть свои преимущества, и главным из них является скорость возведения объекта. Заказывать дом можно уже в марте, когда работы по устройству фундамента не вызовут затруднений. Тогда летом уже можно будет въехать в дачный дом.

Критерии выбора

Вне зависимости от региона критерии выбора везде будут одинаковыми. И прежде всего, нужно обратить внимание на проект. Основными критериями выбора проекта будут:

  • общая площадь дома;
  • внутренняя планировка помещений;
  • внешний вид строения;
  • технико-экономические показатели – материалы, из которых возводятся стены и внутренние перегородки, утеплитель, кровельное покрытие, отделка и т.д.
  • цена. 

Нужно только помнить, что к стоимости впоследствии добавляются расходы на устройство фундамента и прочие работы.

Сроки изготовления

Щитовые дома эконом-класса от более дорогих отличаются сроками изготовления и сложностью проекта. В среднем на производство уходит:

  • на изготовление основных конструкций – 14-15 дней, если речь идет о типовом проекте, при наличии индивидуальных доработок будет больше;
  • монтаж каркасных конструкций силами профессиональных исполнителей – еще две недели;
  • установка стропильной системы и укладка кровельного покрытия – еще 14-15 дней в зависимости от сложности проекта;
  • монтаж оконных и дверных конструкций – 7-14 дней.

Таким образом, данный тип домов возводится как минимум в течение шести-семи недель – это если не учитывать сопутствующие работы, а они тоже проводятся обязательно.

Процедура получения сборки

В целом покупка сборно-щитового дома для дачи в готовом виде — не означает, что его привезут уже полностью собранным. Все равно это будут отдельные комплекты, реже – объемные модули, которые нужно будет соединить на строительной площадке.

Просто в этом случае дом будет собран быстрее, чем, если бы нужно было возводить каркас с нуля описанным выше способом. Кроме того, хозяин участка будет избавлен от хлопот, связанных с покупкой материалов и строительными работами.

Сопутствующие работы

Не смотря на то, что вы покупаете готовое решение, к его стоимости нужно добавить работы по устройству фундамента. Это повлияет и на сроки строительства. Даже при самом простом варианте столбчатого фундамента, на эту процедуру уйдет не меньше недели, а то и больше – все зависит от погодных условий.

Также следует добавить время, которое понадобится на наружную обшивку стен, черновую и чистовую внутреннюю отделку. Тут сроки зависят от сложности дизайн-проекта и выбранных отделочных материалов. Вместе с сопутствующими работами вся процедура будет занимать 2-3 месяца.

Варианты монтажа

Выбор варианта монтажа зависит от конкретного типа дома. Всего их существует несколько. Например, щитовые дома эпохи СССР – дома-платформы. В этом случае необходима подготовка фундамента, на который устанавливается дом, изготовленный буквально конвейерным способом.

Часто для этого используются специальные сэндвич-панели, которые невозможно поднять самостоятельно, только с использованием специальной техники. А вот домокомплекты, которые выпускают по современным технологиям, можно собрать своими руками.

Самостоятельно

Чтобы сэкономить, сборку можно выполнить своими силами. Главным недостатком этого способа является увеличение сроков строительства. Кроме того, при отсутствии у хозяина соответствующего опыта и навыков, возможны ошибки.

Наем специалистов

Такой тип домов безусловно могут для вас могут собрать профессионалы. В таком случае хозяину остается только проконтролировать ход строительства. Стоимость монтажных работ составит около 30% от стоимости дома. Что касается внутренней отделки, тут уже все будет зависеть от сложности.

Цена

Стоимость готового дома зависит от его размеров и особенностей проекта. Она составляет от 200 тысяч рублей за скромный дачный коттедж площадью 4х4 м до 450 тысяч рублей и выше за дом площадью 8х7 м.

Стоимость и сроки возведения под ключ 

Регион Стоимость дома площадью до 100 кв.м Сроки возведения
Москва От 360 тысяч до 1,6 млн. рублей 2-3 месяца в зависимости от ложности проекта
Санкт-Петербург От 450 тысяч до 1,3 млн. рублей  2-3 месяца
Самара  От 350 тысяч рублей и выше 2-3 месяца
Тольятти  От 200 тысяч до 1,2 млн. рублей 2-3 месяца
Нижний Новгород От 160 тысяч рублей и выше 2-3 месяца
Тула От 140 тысяч до 1,1 млн. рублей 2-3 месяца
Новосибирск От 200 тысяч до 1,4 млн. рублей 2-3 месяца

Стоимость домов напрямую зависит от количества этажей, наличия мансарды и веранды, от сложности архитектурного проекта, а также от используемых кровельных и отделочных материалов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector